Краснодар
Недвижимость в районе Западный обход
На западной окраине Краснодара, вдоль магистрали, связывающей центр с аэропортом и трассой М-4, разворачивается одна из крупнейших строек юга России. Более 10 застройщиков возводят здесь свои ЖК — среди них DOGMA с масштабным «Самолётом»: 127 гектаров, 4 школы, поликлиника и бульвар площадью 7 га. Никакого советского наследия — только современные высотки с дворами без машин. До центра 30–40 минут на авто, зато цены на квартиры на 10–15% ниже среднегородских, от 2,3 млн рублей. Рядом — «Немецкая деревня» с баварским рестораном и озером. Вдоль Западного обхода скоро появится трамвайная линия. Совершенно новый район для тех, кто готов подождать, пока всё достроится, в обмен на доступный старт и перспективу роста.
Квартир в продаже596
Квартиры отот 1.6 млн ₽
Домов в продаже1
Категории недвижимости в районе
Статистика рынка
Всего квартир596264 новостр. · 332 вторичка
От1 600 000 ₽минимальная цена
Разбивка по комнатам
1-комн.
283
2-комн.
168
3-комн.
76
4+ комн.
2
Студии
67
Фото района
Квартиры в районе Западный обход
ЖК в районе Западный обход
Дома в районе Западный обход
Участки в районе Западный обход
Коттеджные посёлки в районе Западный обход
О районе Западный обход
Описание микрорайона Западный обход Краснодара
О микрорайоне
Западный обход — современный, динамично развивающийся микрорайон в Прикубанском округе Краснодара, где активно ведется застройка жилыми комплексами и формируется инфраструктура. Стал одним из самых перспективных направлений развития города. Расположенный вдоль одноименной транспортной магистрали, район представляет собой территорию нового поколения с продуманной планировкой, современной архитектурой и растущей инфраструктурой.Граничит с микрорайонами СМР, "Европея" и "Красная площадь".
Район привлекает доступными ценами на жилье (квартиры от 2.3 млн руб.), перспективой роста инвестиционной привлекательности и современными планировками новостроек.
Инфраструктура
Вместе с жилыми комплексами в районе появляются детские сады, школы, торговые центры, медицинские учреждения, спортивные объекты. Застройщики и администрация города активно работают над созданием полноценной социальной инфраструктуры для жителей микрорайона.Образование:
• Школы: СОШ №99 (в микрорайоне "Европея", 10 мин. на транспорте), 2 строящиеся школы на ул. Марины Цветаевой и Красных Партизан.• Детсады: Муниципальный №64, 2 строящихся государственных сада, 7 частных.
• ВУЗы: Отсутствуют в районе; ближайшие в центральных частях города.
Медицина:
• Поликлиника №12 (ул. Звездная, "Европея");• Медкомплекс в Славянском микрорайоне (10–15 мин. на транспорте).
Торговля:
• Гипермаркеты: "Лента" (Западный обход, 29), "Магнит" (Западный обход, 34);• ТЦ "Звездный", West Mall (магазины Zara, Be Free, кафе).
Достопримечательности и отдых:
• Немецкая деревня: Элитный коттеджный поселок с озером, велопрокатом и рестораном баварской кухни "Пауланер";• Бульвар Дальний: Обновленная зеленая зона с детскими площадками и тренажерами;
• Развлечения: Детский центр "Happy Kids", семейный ресторан "Город Детей".
Отличная транспортная доступность
Расположение вдоль улицы Западный обход обеспечивает выезд в любую точку города и за его пределы. Магистраль связывает район с центром Краснодара, аэропортом и трассой М-4 «Дон». До центра города можно добраться за 30-40 минут на автомобиле.Экологичность и чистый воздух
Удалённость от промышленных зон и плотной исторической застройки обеспечивает более чистый воздух и благоприятную экологическую обстановку. Широкие улицы, просторная планировка и обилие зелёных насаждений создают комфортную среду для проживания.Плюсы для проживания и аренды
1. Низкая стоимость жилья — цены на 10–15% ниже средних по городу.2. Перспектива развития: Строительство трамвайной ветки до "Баскет-холла", термального курорта с бассейнами.
3. Современные жилые комплексы: Дворы с детскими площадками, спортивными зонами, парковками.
4. Транспортная доступность: Автобусы №22, 29, 34, 75; быстрый выезд на трассы.
Минусы:
• Недостаток соцобъектов: Школы и поликлиники частично зависят от соседних районов;• Пробки и парковки: Дефицит мест для авто, заторы на основных дорогах;
• Отсутствие ВУЗов и крупных больниц.
Для кого выгоден район
• Для молодых семей, которые ценят современное качественное жильё и хотят жить в новом доме с продуманной инфраструктурой. Бюджетное жилье и новые детские сады, современные школы.• Инвесторов, ищущих перспективную недвижимость с потенциалом роста стоимости, и для тех, кто хочет приобрести современную квартиру по доступной цене в развивающемся районе. Рост спроса на аренду из-за развивающейся инфраструктуры; низкая цена входа.
• Автомобилистов, ценящих удобную транспортную доступность и быстрый выезд из города.
