Краснодар
Недвижимость в районе Фестивальный
В народе его называют районом «двух самолётов» — по монументу лётчикам-защитникам на пересечении главных улиц. Фестивальный вплотную примыкает к историческому центру Краснодара: прямой выезд на улицу Красную, 10–15 минут до любой точки города. При этом здесь тихо, дворы просторные, а каштановые аллеи цветут каждую весну. Жилой фонд смешанный: советские пятиэтажки соседствуют с элитными ЖК «Седьмой Континент» и «Тургенев». Есть и частный сектор с особняками. Цены выше среднего по городу — зато недвижимость здесь одна из самых ликвидных в Краснодаре.
Квартир в продаже43
Квартиры отот 5.3 млн ₽
Домов в продаже0
Категории недвижимости в районе
Статистика рынка
Всего квартир4343 новостр. · 0 вторичка
От5 261 100 ₽минимальная цена
Разбивка по комнатам
1-комн.
14
2-комн.
13
3-комн.
8
4+ комн.
5
Студии
3
Фото района
Квартиры в районе Фестивальный
ЖК в районе Фестивальный
Дома в районе Фестивальный
Участки в районе Фестивальный
Коттеджные посёлки в районе Фестивальный
О районе Фестивальный
Описание микрорайона Фестивальный (ФМР)
О микрорайоне
Фестивальный микрорайон считается одним из лучших и престижных в Краснодаре. ФМР — это спальный микрорайон, который принадлежит Прикубанскому и частично Западному округу Краснодара. На востоке граничит с Центральным районом, на западе с Юбилейным и Славянским микрорайонами, на севере с Авиагородком, а южная граница проходит по улице Северная. Главные улицы Фестивального района — Тургенева, Герцена, Красных Партизан, Бабушкина, Калинина, Атарбекова, Яна Полуяна и Воровского. ФМР начали застраивать еще в шестидесятых годах прошлого века.Ключевые преимущества для проживания и для инвестиций
Близость к центру Краснодара
Близость к центру — основное преимущество Фестивального района. Фестивальный отлично расположен территориально. Он граничит с историческим центром города, есть прямые выезды к главной улице города — Красной. От Фестивального до центра можно добраться за 10-15 минут, что делает район чрезвычайно удобным для работающих жителей.Максимально развитая инфраструктура
Фестивальный микрорайон находится в непосредственной близости к центру и может привлечь жителей максимально развитой инфраструктурой. В данном районе огромное количество магазинов и торговых площадей, несколько торговых комплексов. Также присутствуют продовольственные и вещевые рынки (2 крупных рынка и несколько мелких). Универмаг «Фестивальный», многочисленные супермаркеты, аптеки, салоны красоты обеспечивают все повседневные потребности жителей.Отличная образовательная инфраструктура
Садики густо рассыпались по всему микрорайону! Малышей ждут в 12 детсадах: № 8, 63, 91, 97, 117, 130, 160, 169, 177, 187, 202, 213, 228.В Фестивальном большой выбор школ разных уровней: школы № 5, 29, 42, 80, гимназии № 18, 33, 72, 23, 54, лицей № 64.
В рамках ФМР расположены Краснодарский кооперативный институт, вместе с Кубанским институтом социоэкономики и права.
Детей принимают в 7 школах искусств, расположенных по всему району.
Развитая медицинская инфраструктура
Здесь сосредоточено большое количество медицинских учреждений, как коммерческих, так и государственных. Работают две поликлиники, стоматологическая больница. В районе «двух самолетов» располагается знаменитая Краснодарская бальнеолечебница (водолечебница), предлагающая традиционные водные процедуры. В этой лечебнице все детки города могут получить бесплатное лечение и улучшить состояние своего здоровья.Удобное транспортное сообщение
Система общественного транспорта в микрорайоне - это 3 маршрута троллейбуса и 9 - маршрутных такси. По улицам Яна Полуяна, Атарбекова, Длинная, Монтажников и Ковалева ежедневно курсирует большое количество общественного транспорта: автобусы, маршрутное такси и троллейбусы. По сравнению с другими районами города, автомобильные заторы на дорогах скапливаются небольшие, не считая въездов и выездов.Зелёный район с красивой природой
ФМР очень зеленый и на его улицах можно встретить огромное количество зеленых палисадников с удивительными ландшафтными композициями, целыми аллеями сирени и каштанов, радующих глаза прохожих. В нем есть два больших сквера и торговые комплексы. Зеленые парки и множество кафе создают приятную атмосферу для жизни.Спокойная атмосфера спального района
ФМР считается спальным районом, очень тихим и уютным по сравнению с другими. Это идеальное место для тех, кто хочет жить в тихом районе, но при этом быть близко к центру города и всей его инфраструктуре.Разнообразный жилой фонд
В основном здесь можно встретить 5-этажные и 9-этажные многоквартирные дома. Дома в Фестивальном микрорайоне есть еще постройки эпохи Хрущева и Брежнева, пятиэтажки и девятиэтажки как панельные, так и кирпичные, современная застройка. С начала 2000-х в микрорайоне дан старт капитальной застройке, появляются современные многоэтажные жилые комплексы с подземной парковкой и облагороженной придомовой территорией.Престижные жилые комплексы
Одними из лучших жилых комплексов считаются «Седьмой континент», «Маршал» и другие ЖК. Элитные постройки: ЖК «Седьмой Континент», ЖК «Тургенев», ЖК «Триумф» и ЖК «Фестивальный». По улицам Атарбекова и Яна Полуяна находятся современные жилые комплексы и дома бизнес-класса.Культура и досуг
В микрорайоне работают детские школы искусств, образовательные центры, фитнес-клубы, рестораны, кафе. Есть ботанический сад в пешей доступности. Создана полноценная среда для развития детей и активного досуга взрослых.Частный сектор
Частный сектор также присутствует в данном районе, зачастую дома располагаются в непосредственной близости с высотками. В Фестивальном микрорайоне Краснодара есть и свое «Поле чудес» с элитными особняками, площадью чуть меньше одного гектара. ФМР востребован для частной малоэтажной застройки.Высокая ликвидность недвижимости
Собственная квартира в Фестивальном микрорайоне Краснодара – это золотая середина для покупателей. Недвижимость в ФМР пользуется стабильным высоким спросом благодаря удобному расположению и развитой инфраструктуре.Комфортная плотность застройки
В Фестивальном застройщики не успели возвести множество сверхвысоких домов, высота зданий оптимальная, дворы большие, плотность населения невысокая, что создаёт комфортную среду для проживания.Минусы района
Высокая стоимость жилья
Так как ФМР является смежным с центром районом, стоимость жилья здесь несколько выше, по отношению к другим районам Краснодара. Квартиры в престижном Фестивальном микрорайоне стоят дороже, чем в среднем по рынку недвижимости Краснодара. Это один из самых дорогих районов города после центра, ЗИП и Юбилейного.Проблемы с парковками
В микрорайоне есть проблема с парковками из-за плотной заселенности. Это общая проблема популярных районов Краснодара с плотной застройкой.Отсутствие трамвайной линии
Здесь много домов старой застройки и нет трамвайной линии. Транспортное сообщение обеспечивается троллейбусами, автобусами и маршрутками.
Загруженность транспорта в часы пик
Весь транспорт, проезжающий через ФМР, следует и через соседний Центральный микрорайон, поэтому в часы пик могут возникнуть проблемы с посадкой в общественный транспорт.Отсутствие кинотеатров
В Фестивальном пока нет кинотеатров и развлекательных центров. Однако до ближайших развлекательных центров в соседних районах можно добраться за несколько минут.Для кого привлекателен Фестивальный микрорайон
• Семьи с детьми, которые ценят развитую образовательную инфраструктуру, безопасность и спокойную атмосферу при близости к центру.• Работающие профессионалы, которым важна быстрая транспортная доступность центра и всех городских объектов.
• Обеспеченные люди, кто ценит престиж и комфорт, готов платить выше среднего за качественное жильё в одном из лучших районов города.
• Любители зелёных зон, ценящие природу, парки и красивые аллеи в городской среде.
• Инвесторы, ищущих ликвидную недвижимость в престижном районе со стабильным спросом.
