Краснодар
Недвижимость в районе Парк Галицкого
В Прикубанском округе, примерно в 6–7 км к северо-востоку от центра, сложился один из самых желанных адресов Краснодара — квартал вокруг парка Галицкого. Визитная карточка района — парк «Краснодар» площадью 22,7 га: лауреат международных премий, с японским садом — крупнейшим в мире за пределами Японии — и стадионом ФК «Краснодар» категории УЕФА. Никаких советских панелек: только новостройки от эконом до бизнес-класса. Жильё здесь статусное и востребованное. Район для тех, кто хочет жить там, куда весь город приезжает отдыхать.
Квартир в продаже150
Квартиры отот 4.0 млн ₽
Домов в продаже0
Категории недвижимости в районе
Статистика рынка
Всего квартир15020 новостр. · 130 вторичка
От3 980 000 ₽минимальная цена
Разбивка по комнатам
1-комн.
60
2-комн.
53
3-комн.
30
4+ комн.
3
Студии
4
Фото района
Квартиры в районе Парк Галицкого
ЖК в районе Парк Галицкого
Дома в районе Парк Галицкого
Участки в районе Парк Галицкого
Коттеджные посёлки в районе Парк Галицкого
О районе Парк Галицкого
Описание микрорайона парка Галицкого или микрорайон Панорама-Школьный Краснодар
О микрорайоне
Микрорайон Панорама-Школьный - это уникальная локация на северо-востоке Краснодара, которая за последние годы превратилась в один из самых желанных и престижных районов столицы Кубани. Территория охватывает улицы Восточно-Кругликовская, Героя Владислава Посадского, Героя Сарабеева, Школьная, Северная и прилегающие к ним кварталы в Прикубанском внутригородском округе. Границы Школьного микрорайона определяются улицами Щорса, Тихорецкой, Академика Пустовойта, Баканской. По центру мкр. Школьного проходят улицы Школьная, Филатова и Северная.Район сочетает в себе современную застройку комплексов от эконом до бизнес-класса, развитую инфраструктуру.
Главная гордость и визитная карточка района - Парк "Краснодар" (Парк Галицкого) площадью 22,7 га, признанный лучшим парком в номинации Eurasian Park Awards (2019) и получивший премию International Large Urban Parks Awards. Это не просто парк - это произведение ландшафтного искусства мирового уровня, созданное немецким архитектурным бюро GMP International на средства предпринимателя Сергея Галицкого.
Преимущества покупки недвижимости в районе Панорама-Школьный
Самый красивый парк России в шаговой доступности
Жители района имеют уникальную возможность ежедневно наслаждаться прогулками в парке мирового уровня. В 2019 году парк «Краснодар» был удостоен международной премии в номинации Eurasian Park Awards как лучший рукотворный объект, появившийся за последнее десятилетие. Парк Галицкого в Краснодаре — пространство для досуга и отдыха. На площади почти 23 гектара обустроено около 30 прогулочных зон на любой вкус: от прогулок с детьми и просмотра кино под открытым небом до занятий активными видами спорта. Среди них летний амфитеатр, лабиринты, игровые площадки, кафе, веревочный панда-парк, скейтпарк, скалодром, террасированный сад, фонтан, водоёмы, английский парк и многое другое.Японский сад в парке «Краснодар» открылся 30 марта 2023 года. Площадь сада — 7,5 гектаров, протяженность пешеходных троп — 3591 метр. В саду высажено 6700 деревьев, 5900 кустарников и 280 000 цветов. Это самый большой японский сад в мире за пределами Японии.
В парке высажено больше 2,5 тысяч деревьев: дубы, грабы, ольхи, бонсаи, тополя, сосны, тюльпановые деревья, клёны, туи, декоративные сливы и хоризии. Поражают воображение урбанистические скульптуры, сад, экзотические деревья, водные пороги, фонтаны и лабиринты. Важная часть краснодарского парка — сказочная иллюминация.
Отдельно в парке Галицкого существует «Спорт Парк», открытый летом 2020 года. Обширная зона для занятий спортом включает более 20 площадок, оборудованных для занятий в разных направлениях. Часть площадок доступна бесплатно: это воркаут, волейбол, пляжный волейбол, пляжный футбол, текбол, стритбол и полоса препятствий.
В Школьном микрорайоне есть собственное маленькое озеро под названием Круглик. Дополнительная зона отдыха на природе в пределах микрорайона.
Стадион мирового уровня
Домашний стадион футбольного клуба «Краснодар». Стадион наивысшей четвёртой категории УЕФА появился недавно — его строительство начали в 2011 г., а первый матч прошёл в октябре 2016 г. Близость к стадиону позволяет жителям района посещать футбольные матчи и другие масштабные мероприятия.Престиж и статус
Микрорайон парк Галицкого сегодня считается одним из самых престижных в Краснодаре. Пользуется популярностью у приезжих, которые хотят жить в развитом районе. Символ успешной жизни в столице Кубани.Район сочетает в себе современность и комфорт. Здесь нет старого фонда и частного сектора - только новостройки в едином стиле. Единая архитектурная концепция, качественное озеленение и продуманная инфраструктура создают ощущение полноценного европейского микрогорода.
Развитая инфраструктура района
Образование
• Школа №93 - в шаговой доступности от ЖК "Панорама"• Школа №100 им. Академика Пустовойта - в микрорайоне Школьный
• Планируется строительство новой школы внутри микрорайона
Детские сады
• Детский сад "Карандаш" на 150 мест (открыт в 2014 г.)• Детский сад "Солнечный город" на 250 мест (открыт в 2015 г.)
• Третий детский сад на 150 мест
Все сады построены по современным проектам с полным оснащением
В Школьном микрорайоне:
• Детский сад №110 "Теремок" (ул. Передовая)
Высшие учебные заведения поблизости
• Краснодарский университет культуры и искусств (КГУКИ)• Кубанский технологический университет (КубГТУ)
• Южный институт международных отношений
• Краснодарский гуманитарно-технологический колледж
Медицина
В непосредственной близости:• Краевая клиническая больница №1 им. профессора С.В. Очаповского
• Консультативно-диагностическая поликлиника ККБ
• Центр грудной хирургии
• Детская городская поликлиника №2
• Коммерческие клиники и стоматологии
• Медицинские лаборатории (Гемотест и др.)
Спортивная инфраструктура мирового класса
• Стадион ФК "Краснодар" на 33 000 мест - домашняя арена клуба премьер-лиги• Футбольные матчи высшего дивизиона прямо у дома
• Футбольная академия для детей
• Бассейн и спортивный центр Kinext с 25-метровым бассейном
• Фитнес-клубы и тренажерные залы
• Более 40 спортивных площадок в микрорайоне
• Теннисные корты, стадионы для мини-футбола и баскетбола
Торговля и услуги
• ТЦ "Остров" - крупный торговый центр в шаговой доступности• ТЦ "Восточно-Кругликово"
• Супермаркеты "Магнит", "Пятёрочка", "Корзина"
• Магазины, аптеки, салоны красоты, ателье на первых этажах домов
• Городские рынки
• Почтовое отделение "Почты России"
• Банковские отделения (КБ "Кубань кредит" и др.)
Удобная транспортная доступность
Из микрорайона легко добраться до любой точки города. Для обеспечения транспортного сообщения жителей микрорайона существуют более десятка регулярных маршрута общественного транспорта. Остановки в шаговой доступности (200-300 метров).• Автобус №51
• Маршрутные такси: №48, 58, 62, 78
• Дополнительные городские маршруты по ул. Северной, Передовой, Школьной
Улица Восточно-Кругликовская - основная магистраль района. Улица Северная - главная транспортная артерия. Удобные выезды в центр, на ул. Красную. Доступ к Северному мосту и объездным дорогам. До аэропорта Краснодар - 15-20 минут.
Парковки
• Подземные парковки в жилых комплексах, наземные парковочные места• Бесплатная парковка у парка Галицкого (в будние дни достаточно мест)
Современная жилая застройка
• ЖК "Панорама" - 28 монолитно-кирпичных домов высотой 16-18 этажей. Общая площадь застройки - 26,6 га. Класс жилья - "Комфорт". Панорамные окна в угловых секциях с видом на город и парк Галицкого. Подземные парковки. Бесшумные лифты с уникальным дизайном, пандусы для маломобильных граждан• Микрорайон также включает ЖК "Севастопольский", ЖК "Смоленский", ЖК "Керченский", ЖК бизнес-класса «Сердце", "Версаль", дом на Школьной.
В школьном районе тип недвижимости смешанный, здесь есть как частный сектор, так и многоквартирные дома.
Кому подойдет район Панорама-Школьный
• Молодым семьям - три детских сада, школы, парк, безопасные дворы без сквозного проезда, 40+ детских и спортивных площадок с современным оборудованием, прорезиненное покрытие на площадках• Любителям активного образа жизни - парк Галицкого, спорт-парк, фитнес-клубы и бассейны, 20+ спортивных площадок в Спорт-парке, беговые дорожки, воркаут-площадки, скейт-парк, велосипедные дорожки.
• Футбольным фанатам - стадион ФК "Краснодар" в шаговой доступности, футбольные матчи премьер-лиги у дома
• Студентам и преподавателям - близость вузов, хорошая транспортная доступность
• Ценителям качества жизни - парк мирового уровня, современное жилье, развитая инфраструктура
• Приезжим из других регионов - готовый район с полной инфраструктурой
• Инвесторам - высокий потенциал роста, туристическая привлекательность
Инвестиционная привлекательность
• Стремительный рост цен: на момент начала строительства (2011-2012) жилье было эконом-класса, сегодня автоматически считается престижным• Высокий спрос на аренду: благодаря близости к парку, стадиону, ВУЗам
• Перспективы роста: район продолжает развиваться, строятся новые объекты инфраструктуры
• Туристическая привлекательность: возможность сдавать посуточно благодаря парку Галицкого
• Стабильный спрос: район входит в топ-3 самых желанных локаций Краснодара
Минусы района (объективно)
• Пробки на ул. Северной в часы пик - главная транспортная артерия города• Загруженность парка в выходные - особенно в праздники приезжают тысячи туристов
• Проблемы с парковкой у парка в праздничные дни
• Шум в дни футбольных матчей - стадион на 33 000 зрителей рядом
• Нет трамвайного сообщения (хотя планируется прокладка ветки)
• Относительно высокие цены в новостройках на жилье из-за престижности района
Важно: большинство жителей считает эти минусы несущественными по сравнению с преимуществами жизни рядом с парком Галицкого.
Престижная жизнь у самого красивого парка России
Район парка Галицкого (Панорама-Школьный микрорайон) — это уникальная локация в Краснодаре, где можно жить рядом с парком мирового уровня, удостоенным международных премий. Парк площадью 22,7 га с 30 зонами отдыха, крупнейшим японским садом за пределами Японии, Спорт-парком с 20+ площадками, сказочной иллюминацией и 2,5 тысячами экзотических деревьев создаёт уникальную среду для жизни.Близость к стадиону ФК "Краснодар" категории УЕФА, развитая инфраструктура района, разнообразие жилья от эконом до премиум-класса и адекватные цены на «вторичке» делают эту локацию одной из самых привлекательных в городе.
Несмотря на пробки на улице Северной и отсутствие собственных поликлиник, преимущества района многократно перевешивают недостатки. Это место для тех, кто хочет жить в окружении красоты, природы и возможностей для активного отдыха — буквально на пороге самого красивого парка России.
Стремительный рост цен на недвижимость и высокий спрос подтверждают правильность выбора тех, кто решил инвестировать в этот район.
Панорама-Школьный - это не просто место для жизни, это образ жизни, где каждый день начинается с прогулки по парку мирового уровня, а из окна открывается вид на футуристичные арт-объекты и панораму всего города.
Это инвестиция в качество жизни, престиж и будущее.
