Краснодар
Недвижимость в районе Петра Метальникова
В Прикубанском округе, недалеко от центра Краснодара, между Ростовским шоссе и улицей Российской вырос один из самых молодых городских кварталов — микрорайон Петра Метальникова. Активная застройка началась в 2010 гг. 9–24-этажные новостройки 2015–2021 годов, никакого старого фонда. Трамвай связывает район с остальным городом без пробок. Крупный транспортный узел: четыре городские дороги, быстрый выезд на трассы Западного, Восточного и Южного обхода. Рядом — ТРЦ «Красная Площадь», «Бауцентр», «Метро». Цены на квартиры на 20–30% ниже центра. Идеальный старт для молодых семей и тех, кто покупает первую квартиру в Краснодаре.
Квартир в продаже306
Квартиры отот 3.0 млн ₽
Домов в продаже0
Категории недвижимости в районе
Статистика рынка
Всего квартир30620 новостр. · 286 вторичка
От3 000 000 ₽минимальная цена
Разбивка по комнатам
1-комн.
176
2-комн.
90
3-комн.
19
4+ комн.
2
Студии
19
Фото района
Квартиры в районе Петра Метальникова
ЖК в районе Петра Метальникова
Дома в районе Петра Метальникова
Участки в районе Петра Метальникова
Коттеджные посёлки в районе Петра Метальникова
О районе Петра Метальникова
Описание микрорайона Петра Метальникова Краснодар
О микрорайоне
Микрорайон имени Петра Метальникова расположен в Прикубанском округе Краснодара, ограничен с севера улицей Григория Пономаренко, с юга улицей Автомобильной, с востока улицей Российской и с запада Ростовским шоссе. С севера на юг микрорайон протянулся на 1,5 км, а с востока на запад — на 1,8 км. Микрорайон расположен на расстоянии 7 км от центра Краснодара, 8,5 км от железнодорожного вокзала Краснодар 1 и 13 км от международного аэропорта Краснодар имени Екатерины II (Пашковский). Микрорайон Метальникова начал формироваться относительно недавно. Активное развитие началось в 2010-х годах.Ключевые преимущества
Полностью современная застройка
Район Петра Метальникова в Краснодаре — это новая застройка, состоящая в основном из высотных современных новостроек. Это многоквартирные дома с годом постройки с 2015 по 2021, высотой от 9 до 24 этажей. Район выглядит современно, по-столичному. Здесь нет старого жилого фонда, требующего ремонта.Доступные цены на недвижимость
Стоимость недвижимости ниже, чем в центральных и престижных районах Краснодара. Это делает район привлекательным для покупателей с ограниченным бюджетом, желающих приобрести квартиру в современной новостройке.Близость к ТРЦ «Красная Площадь»
До ТРЦ "Красная площадь" несколько остановок на автобусе. До ТРЦ «Красная Площадь» можно добраться за несколько остановок на автобусе или пешком за 20-30 минут. Это обеспечивает доступ к крупному торговому и развлекательному центру.Трамвайное сообщение
Трамвайные маршруты №5, 8, 15, 21, 22 позволяют быстро добираться до разных районов города без пробок. В будущем трамвайную ветку планируют продлить до микрорайона Россинского — на восток, по улице Метальникова.Развивающаяся инфраструктура
Образование
По Петра Метальникова работает частная гимназия "Лидер". На улице Григория Пономаренко, 39 идёт строительство муниципальной школы на 1550 мест на 62 класса. Срок сдачи неоднократно переносился.В микрорайоне расположены муниципальный детский сад №127 "Мозаика" на 280 мест и частные детские сады "Матрёшки", "Бамбини-клуб", "Бемби", "Стрижи", "Планета Апельсин" и "Super Detki". На территории района более 20 частных детских садов, работают 2 муниципальных. Строится второй муниципальный детский сад по улице Петра Метальникова 32 — "Лучик" на 280 мест и запланирован третий муниципальный детский сад по улице Тополиной 40/1 на 120 мест.
Торговля и сфера услуг
Расположены гипермаркеты "Магнит Семейный" и "Табрис", торговый центр "Стрелка", ТЦ «Бауцентр, «Метро». Сфера услуг представлена несколькими фитнес-залами и студиями, медицинскими клиниками, стоматологиями, салонами красоты и эстетической медицины, ателье, детскими творческими центрами. Есть мини-рынок возле трамвайной остановки. Пункты выдачи товаров в почти в каждом доме.Крупный транспортный узел
Территорию микрорайона пересекает одно направление железных дорог, 4 дороги городского значения: Ростовское шоссе, улица Московская, улица Российская и улица Петра Метальникова. Грамотные транспортные развязки соединяют Петра Метальникова с Красной Площадью и выездами из города на объездные трассы Западного, Восточного и Южного обхода.Развитое автобусное сообщение
В микрорайоне работают автобусы маршрутов 36, 48, 51, 52, 58, 62, 78, 93, 96, 107, 115, 126, 154а, 186б, 511. Маршруты проходят во все районы Краснодара, количество их значительно увеличилось по мере застройки района.Особенности района и минусы
Дефицит школ
Ближайшие школы расположены в соседних микрорайонах в пешей доступности. Здесь живет много семей с детьми, которых некуда девать. Однако ситуация улучшится после строительства запланированной школы на 1550 мест.Недостаток социальной инфраструктуры
В целом наблюдается дефицит объектов социальной инфраструктуры, а темпы ее строительства не поспевают за ростом населения микрорайона и продолжающейся его застройкой. Нет поликлиники.Транспортные проблемы
Ужасные пробки. Недавние обвалы грунта на Московской и последующие за этим гигантские пробки показали, что по сути микрорайон связан с центром лишь одной основной артерией. До центра города можно добраться за 30-60 минут на транспорте, в зависимости от трафика.Отсутствие парков и зеленых зон
Абсолютно полное отсутствие зеленых зон общего пользования для тихого отдыха, то есть парков. Во дворах всё в площадках детских, заборах, парковках, и единственная зелень — это деревья вдоль зданий и газон, кругом один скудный газон.Плотная застройка и нехватка парковок
За короткое время существования краснодарцы начали называть его "краснодарским человейником" из-за многоэтажек, которые стоят друг на друге. Все дома находятся на небольшом пятачке между двумя крупными городскими магистралями. Не хватает парковочных мест на парковках возле домов.Молодой формирующийся район
В перспективе 5-10 лет мкр Метальникова может стать более комфортным и обособленным микрорайоном, но только если будут реализованы обещанные проекты по строительству школ и продлению трамвайной линии, а также появятся парки и скверы.Мнения жителей
Хороший микрорайон! Всё рядом, много различных высоток. По ночам микрорайон красиво светится огнями! Хороший район, мне нравится — тихо, спокойно. Есть ТЦ, частные клиники и детсады. Трамвайная ветка заметно облегчает выезд из микрорайона.Для кого подходит район Петра Метальникова
• Молодые семьи, которые хотят приобрести современное жильё по доступным ценам в новостройках.• Для тех, кто работает в разных частях города и ценит удобное транспортное сообщение с трамвайной веткой.
• Покупатели с ограниченным бюджетом, ищущие квартиру в современном доме по более низким ценам, чем в центре.
• Автомобилисты, которым важен быстрый выезд на объездные трассы и в разные районы города.
• Инвесторы, видящие потенциал в молодом развивающемся микрорайоне с перспективами роста инфраструктуры.
Молодой район с современной застройкой
Микрорайон Петра Метальникова — динамично развивающийся район Краснодара с полностью современной застройкой 2015-2021 годов. Главные преимущества — доступные цены на новое жильё, современная архитектура, трамвайное сообщение и удобные транспортные развязки. Несмотря на текущие проблемы с дефицитом школ, поликлиник, парков и пробками, район имеет большой потенциал развития. Строительство школы на 1550 мест, дополнительных детских садов и продление трамвайной линии в перспективе сделают микрорайон более комфортным для проживания.Это практичный выбор для тех, кто хочет купить современную квартиру по разумной цене и готов жить в молодом районе, который только формирует свою инфраструктуру.
